山口大学近くのお部屋選びなら！【フジイプランニング】
こんにちは！新入生や新社会人を近所でチラホラ見かけるLimmy編集部です♪
4月といえば「新入学、入社」ですよね！
高校から大学へ。大学から入社。ご実家から出て新生活を始める方もいらっしゃるのではないでしょうか？
部屋選びも特に学校だと、登校圏内で探したいものですよね。
こんな時に強いのが地元の不動産屋さんです！
今回は新生活を始める方におすすめの不動産店、フジイプランニングをご紹介します。
フジイプランニングの基本情報
住所:
山口県山口市平井774番地2
TEL / FAX:
083-921-0007 / 083-921-1501
メールアドレス:
営業時間:
月～土 09：00～20：00（18：00以降、事前来店予約要）
日 09：00～17：00
定休日:
祝祭日
Webサイト：
Googleマイビジネス：
https://goo.gl/maps/pxUjLajuvzVN9Fm27
フジイプランニングのおすすめ点
- 地元に強い
- 山口大学の学生向け物件がある
- 賃貸だけじゃなく売買も
- 360°紹介物件ページあり
- SNSでも情報配信
それでは一つづつ見ていきましょう。
地元に強い
フジイプランニングは平成５年に会社設立以後、地元の山口市を中心に賃貸売買仲介・アパート管理業務・宅地分譲を通して地域に密着した活動を展開している不動産会社です。
取り扱い業務はこちらになります。
- 不動産の売買・賃貸業
- 不動産の売買・仲介業
- 分譲宅地の開発
- 不動産の有効利用コンサルタント及び経営企画
- 不動産の管理業務
- 損害保険代理業務
不動産業に関しての事は相談や受付等はしてくれる会社です。
フジイプランニングは、お客様ひとりひとりのご意見、ご要望を尊重し、時代のニーズをとらえたご提案を行っています。
今でいうとペットを飼う方がとても増えているので「ペット可」の賃貸物件や「敷金・礼金0円」の物件「新築・築浅」の物件などですね。
- ペット可
こちらの物件は、実はまだ既存の賃貸でも売買でも数が少ない物件です。
最近の新築や築浅の物件は可能な場合がありますが、ペット可の物件が多いのも事実です。
- 敷金・礼金0円
それを売りにしている会社などがメインで出していますが(結構有名所です)独身者向けなどでそういう物件も増えてきています。
この場合は退去の時に内装工事や室内清掃等の手数料を後請求されます。
- 新築・築浅
新しい生活を始められる新婚さんなどはこういう方が多いですね。その方がセキュリティなどもしっかりしている物件が多いので、女性はこちらを探したりもします。
私の友人でもいましたが、どうしても古いと気持ちが悪いと言ってそういう物件を探している方もいるのです。
- インターネット回線付
インターネット時代の今、パソコンは一家に一台はある状態ですよね。
そうなると必要なのがインターネット回線です。基本的には個人個人で契約して引くものですが、すでにインターネット回線が設置され整えられている物件もあります。
- テナント、駐車場
テナントとしての物件や自宅近くの駐車場などを探しておられる方も、地元密着系の不動産会社に聞けば直ぐに見つかります。
あちこち回って調べる必要もありません。
賃貸の形状も時代と共に様々に変わっていっているので、細かな情報は借りる側からすれば欲しいものですよね。
ファミリー向けの物件でも、最近は光インターネット回線などが既に引いてある物件がありますし、ペット可の物件を探していらっしゃる方もおられるはず。
色んな生活スタイルに合わせて、様々な物件を用意してくれているのです。
フジイプランニングは、ひとりでも多くのお客様に「頼んでよかった」「ありがとう」と言って頂けるように、日々学び成長していけるよう全力で頑張っていらっしゃいます。
山口大学の学生向け物件がある
フジイプランニングは実は山口大学の近くに店舗があります。
そういう意味では、山口大学の学生さん達が住む場所を選びに来る事も多数あり、得意なのです。
山口大学周辺(山口県山口市吉田１６７７−１)
山口大学工学部周辺(山口県宇部市常盤台２丁目１６−１)
山口大学医学部周辺(山口県宇部市南小串１丁目１−番1号)
国立大学などは学部によってキャンパスが違いますし、その立地も違いますよね。
そのどこの学部にも対応出来るようになっているのが強みです。
学生が住みやすい様な立地と賃貸価格はもちろんの事ですが、家具や家電が既についていたりする物件もメインで紹介されています。家具家電の購入がないとなると、引っ越し費用なども安く抑える事が出来ますよね。
もろちん前住んでいた方がいたとしてもハウスクリーニングなどは必ず行われますので、汚れとかのご心配はありませんよ。
また男性ばかりが住んでいる建物の中に、女性が入る訳にもいきませんよね。
最近は物騒な世の中ですので、その辺りの心配もされる親御さんが多いのではないでしょうか？
山口大学内には女子寮もあるようですが、全員がそちらに入居できる訳ではありませんから、学校外(寮以外)に済むことになる可能性の方が高いはずです。
一階だとベランダからの侵入が可能ではないかとか、セキュリティのしっかりした所に入りたい等、希望は様々あると思います。
フジイプランニングでは不動産仲介などもやっていますので、自社が持っているだけではなく、他の会社が持っている物件も取り扱ってくれる筈です。
そうなると物件の数も多数になりますし、選択肢も見つかりやすくなります。
またホームページに載っていない物件などもある筈ですので、まずはフジイプランニングにお気軽にお問合せをしてみて下さい。
きっと条件に合うお部屋が見つかりますよ。
賃貸だけじゃなく売買も
フジイプランニングは先にも紹介したとおり、以下の業務を行っています。
簡単に言えばこんな感じです。
- 不動産の売買・賃貸業
不動産を売り買いして賃貸物件とするもの
- 不動産の売買・仲介業
フジイプランニングの持ち物件ではない物件の売買とその仲介
- 分譲宅地の開発
分譲宅地として出ている土地の開発(賃貸物件を建てるなど)
- 不動産の有効利用コンサルタント及び経営企画
不動産の物件をどの様に運用してくかなど、アドバイスをくれたりする
- 不動産の管理業務
賃貸不動産や駐車場などの監理を手伝ってくれる
- 損害保険代理業務
家の損害保険の契約等
賃貸専門のお店も多々ありますが、地元に密着した不動産店ですから、地元に精通し様々な業務を行っているのですね。
売買で取り扱っている物件はこんな感じです。
どんな業務か、イメージがわかない方の為に少し参考までにご説明をすると、
例えば長年住んだ古い一戸建があり、別の家に引っ越すので処分等したいなどのご相談をするとします。
実はこれだけでも活用の仕方は色々あるのです。
例を上げると
「とりあえず家は古いので解体、又は改装」
- 解体の場合
更地にして駐車場にして継続収入を得る。
土地として売ってもらう。または不動産会社に売る。
更地にして駐車場にする場合、解体費用、舗装等の費用がかかるので、売値からその費用は引かれます。
不動産業者に売る場合は、そこの不動産会社が土地の有効利用として何かに生まれ変わりますが、継続収入は得られません。
土地として売ってもらう場合は、解体費用や手数料などがかかり、売値からその費用は引かれる形になります。この場合も継続収入は得られません。
- 改装の場合
賃貸物件として貸出し、継続収入を得る。
中古物件として売りに出す。
賃貸物件として貸し出す場合は、改装費はとりあえずは自分持ちになりますが、賃貸者が入れば継続収入は得られます。ただし賃貸者がいない場合はその収入は望めません。
中古物件として売りに出す場合は、改装費用は売値から引かれる形になります。手元に残ったお金が全てですので、継続収入は望めません。
こちらの説明内容については業者によって違いますので、あくまで例としての説明になりますが、この例だけでも沢山のパターンがあるのです。
地価やその時の不動産の流れによって、不動産物件として運営していくか、あっさり売ってしまって手元のお金に変えるかなど、様々な考えがあります。
また運営をしていく上で、不動産業者さんの知恵と経験と協力は必須ではないでしょうか。
宅建(宅地建物取引業)の資格を持っておられたりもそうですが、国の法律は毎年随時変わっていきます。
その法律などもきちんと理解した上での管理は、知識のない状態では難しく、一般的には出来ないと思います。
何かがあっては遅いので、こんな場合は不動産業者さんに管理等をお願いしておくのも必要なのです。
その他のサービスはこんなものがあります。
- 不動産情報を集めています。
フジイプランニングでは不動産情報も集めています。
内容や条件についてはホームページに載っていますので、条件に合う売買物件などをお持ちの方は、是非フジイプランニングまでご一報ください。
求む！不動産情報
http://fujipula.co.jp/estate/news3.html
- 買取を考えている方は無料買取査定の活用を。
買取などの無料査定もしてくれます。もしも売りたい物件等をお持ちであれば、ホームページから簡単に査定申し込みが出来ますので、こちらも参考にされてくださいね。
無料買取査定
http://fujipula.co.jp/p/kaitori.html
- 空き家管理サービス
高齢化や転勤などで自宅を離れなくてはならない場合、売らない限りは家は放置された状態になってしまいますよね。
そうなると懸念されるのが放火や不法投棄、犯罪の温床になったりする事です。
そんな空き家を放置せず管理してもらえるフジイプランニングの空き家管理サービスを利用してみませんか？
- 空き家利用サービスはこんな方が利用されています。
- 空き家が遠く離れているためなかなか行けない。
- 多忙、高齢化などで維持管理ができない。
- 人手がないから仕方なく放置している。
- 実家を相続したが今は必要がない。
- 急な転勤になったが、いつ戻れるかわからないから貸すにも貸せない。
空家管理基本サービスの詳細は以下の通りです。
所有している不動産が原因のトラブルを抑制することを目的としています。
このサービスを利用する事でフジイプランニングの管理看板を設置してもらい、管理してもらっているということを告知するだけで、不法侵入や放火等の犯罪を抑制する効果があるので効果的です。
また、月に一度は現地訪問し下記のサービス内容をしてくれます。
ここまでしてくれているのなら、心配は無くなりますよね。
詳しい価格などはホームページでご覧ください。
空き家管理サービス
http://fujipula.co.jp/p/akiya.html
- 損害保険の取り扱い
また最近では自然災害が毎年起こっています。そんな時に損害保険などに入っておくと安心ですよね。
それこそ損害保険と一言で言っても、その数は多数あります。
どの損害保険が自分に適用するのか、またどこまでを保険で見てもらえるのかなど、きちんと詳細を聞いてこだわって保険に入っておくことをおすすめします！
最近は保険専用の相談窓口などがショッピングセンターなどにも入っていたりしますが、不動産業者に頼んだ方が、詳しく分かる場合も多いです。
もちろんその手のプロですから、細かい法律なども含めて保険選びをしてくれるのではないでしょうか。
フジイプランニングに相談する事で、様々なアドバイスや売買した場合の実際の見積もり、損害保険の資料等を出してくれます。
分からない事はお気軽にご相談してみて下さいね。
360°紹介物件ページあり
最近はカメラなども進化して、実際の部屋の内覧が自宅のパソコンで出来るようになっています。
googleマップの機能の一つなのですが、こちらの機能をフジイプランニングでも活用しています。
例えばこちらの物件
間取りはこんな感じです。
基本的なワンルームですが、家電がすでについています。
建物の所に並んでいる写真スクロールでも各所を観る事はできますが、それだけではイメージが沸きませんよね。
ここで3D画像を観てみると
ぐるーりと回って室内を観る事が出来ますし、家具なども何があるのか、どんな感じなのか、室内の壁紙などはどんな感じなのか等が分かりますよね。
また2間あるタイプの物件のこちら。
バストイレは別が良い方には、とても良い物件ですし、兄弟などで一緒に住む場合も部屋が別で助かりますよね。
そして3D画像はこちらです。
きちんとどんな感じなのかが一目で分かる様になっています。
こちらの映像は物件の情報の所にと書いてあるものは観れるようになっています。
全ての物件の映像があるわけではありませんが、こうなると本当にイメージは湧きやすいですよね。
遠方から山口県まで来られるのは大変ですし、物件の写真や資料を送ってもらったとしても、こうして室内が見れるのは便利ですよね！
プライバシー保護などの問題で詳しい住所などの表示はされていませんが、建物の場所も大体の位置がgoogleマップに表示されていますので、学生の方ならキャンパスまでどのくらいの距離なのか等が分かりやすいですよね。
物件選びの参考にされてくださいね。
SNSでも情報配信
フジイプランニングは各種SNSを活用し、最新情報をアップしています。
どんな物件があるのか、こちらにも沢山載っていますので、是非こちらも参考にされてくださいね。
https://www.facebook.com/fujipula/
https://twitter.com/fujiiplanning
https://www.instagram.com/fujipula/
また山口大学の学生のサポートとして、山口大学周辺賃貸アパートサイトにも登録されています。
こちらにも物件が載っていますので、検索の参考にされてくださいね。
山口大学周辺賃貸アパートサイト
フジイプランニングの写真
フジイプランニングは山口大学前の山大通り沿いにあります。学校から近いのも利点ですね。
1ルーム用のミニキッチンです。タイル使いや棚の取手等もとてもおしゃれです。
ワンルームでありながら対面キッチンとは！最近のワンルームはおしゃれですね！
まとめ
今回はフジイプランニングをご紹介しました。
新生活には欠かせない物件探しですが、皆さんはどんな風にお部屋を探していますか？
学生応援サイトや、学生のサポートをしてくれる不動産業者も沢山あるので、是非フジイプランニングのサイトもチェックして楽しい学生生活をスタートさせて下さいね！
Webサイト：
Googleマイビジネス：
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